公租房该如何选择 公租房能一直住下去吗

公租房是目前很多人喜欢的一种租房类型，租公租房能够缓解很大的住房压力，但也不是说随便选一个公租房住进去就能舒服的，在出租房看房选房上我们仍要认真选择。那么公租房该如何选择?公租房能一直住下去吗?

公租房该如何选择

1、仔细考虑社区边缘的房子

社区边缘的房屋往往靠近街道，噪声影响容易发生在街道附近，特别是位于环路主干道上的社区。所以在选择公租房的时候，尽量选择远离主干道的建筑，即使远离居民区，至少可以有一个安静的生活。

2、尽量避开社区活动区域内的房屋

现在很多社区都配备了一些健身娱乐设施，如一些运动器材、健身器材、儿童游乐工具等。老人们通常早上起得很早。如果这些老人带着他们的孩子去活动场所吃饭，社区会很吵。

3、选择靠近室内或略高于地面的房子

里面的公租房相对安静，如果楼层高，可以避免下面商铺的冲击。店铺上面的房子有两种类型一定不能选，一种是酒店类型、一种是发廊类型。餐厅每天排放大量油烟，用餐时间人多噪音大，而发廊经常播放一些吵闹的音乐，音量也会略高，过于吵闹的环境不利于居住者的休息。

4、远离停车场旁边的房子

停车场附近的房子也容易受到噪音的影响。车主开、关、启动的噪音容易惊扰车主，会有灯光直接照进屋内。因此这类房子要慎重选择，不要贪图一时的便利。这也是重要的选房技巧之一。

公租房能一直住下去吗

1、公租房是不能一直居住的

租住公租房的最长租期为五年。如果你想在五年后续租，你需要重新提交租用公租房的申请，并提供相关机构的审查。你可以在审核后继续租房。此外在租赁期间，承租人还需要遵守公租房的租赁规定。违反规定的应当将该公租房腾空。

2、公屋不可能一直出租

由于公租房远低于销售价格，公租房数量比起申请人的数量来说可谓是僧多粥少，申请公租房的条件更严格。公租房以5年为期限。当租户前往购买改善型住宅时，可以返还公共租赁住房。也许业主可以在租了5年后以成本价+银行利息的价格购买房子。购买时可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房款。分期付款时未付部分按规定支付。

3、公租房不能在市场上出售

如买方需要转让，租住公屋地址的单位会安排回购。回购价格为原销售价格+银行同期活期存款利息，不会随着房价上涨而上涨。一旦发现公租房被虚假信息欺骗，将被迫申请退房。