抵押贷款利率高还是房贷利率高

抵押贷款利率大多都高于房贷利率，抵押贷款大多用于个人消费贷款年限比较短不超过10年，而且银行会在基准利率的基础上上浮10%-50%。而房贷利率通常比较低而且贷款年限可以达到30年，而且贷款利率就目前来说大多都会在基准利率的基础上下调基点。

1、抵押贷款利率特点是什么?

抵押贷款利率大多与借款人提供的抵押物价值和风险相关。借款人提供的抵押物是房产、汽车或其他有价值的资产时，银行或小贷公司会认为贷款风险比较低，因此会提供利率更低的贷款产品。如果抵押物价值比较低贷款利率就会上升。

2、购房贷款利率特点是什么?

房贷是专门为购买房产而设计的贷款产品，由于房产通常价值比较高而且作为固定资产有保值增值的能力，所以房贷利率通常会比较低。同时房贷利率还受国家经济政策和房地产市场调控的影响。在房地产市场繁荣时期房贷利率会上升，在房地产市场低迷时房贷利率会下调。