新房退房流程怎么走

新房退房流程看似简单，实则每一步都要慎重对待。退房前了解退房条件做好准备，决定退房以后先与开发商沟通然后准备退房所需资料，资料提交以后开发商会审核退房资料，审核通过以后就可以办理退房手续了。

1、了解退房条件与协议

退房前先要详细阅读购房合同中的退房条款，了解退房的条件、时间限制以及可能产生的费用，也要了解开发商或售房方对退房的具体要求以做好准备。

2、与开发商或售房方沟通

决定退房以后要及时与开发商或售房方取得联系说明退房原因及退房意愿，双方就退房事宜充分沟通以后，明确退房流程、所需材料和可能产生的费用等问题。

3、准备退房所需材料

根据开发商或售房方的要求准备好退房所需材料，这些退房材料包括购房合同、身份证明、退房申请书等，务必要确保退房材料的真实完整以免影响退房。

4、提交退房申请等待审核

将准备好的退房材料提交给开发商或售房方等待审核，审核期间可能会就退房事宜进行进一步沟通或协商。审核通过以后开发商或售房方会出具退房确认函。

5、办理退房手续

获得退房确认以后按照开发商或售房方的要求办理退房手续，退还已支付的房款、解除合同、注销手续等。办理过程中务必保持与开发商或售房方的沟通畅通确保手续顺利完成。