新房退房流程大概需要多久

新房购房者提出退房申请以后，大约需要1到2个月才能完成退房。如果退房不顺利的话时间会更长。退房流程中涉及与开发商的沟通协商、提交退房申请、审核退房申请、签订退房协议、退房款结算、注销权属登记等等。

1、初步沟通协商

购房者先跟开发商初步沟通表达退房意愿，并了解退房相关政策和流程。这可能需要一到两周的时间，具体取决于双方沟通的效率。

2、提交退房申请

明确退房意愿并得到开发商的初步回应以后，购房者需要按照开发商的要求提交退房申请。申请过程中需要提供购房者的个人信息、购房合同编号、退房原因等必要资料。提交申请以后开发商将开始处理退房事宜。

3、审核退房申请

开发商收到退房申请以后进行内部审核，审核内容主要包括购房合同的有效性、购房者提交材料的完整性以及退房原因的合理性等。这个阶段可能需要一到两周的时间，具体取决于开发商的审核流程和效率。

4、签订退房协议

退房申请审核通过以后会与购房者签退房协议，在退房协议中需要明确双方的权利和义务，包括退房款的支付方式、时间等。

5、退房款结算

签退房协议以后开始办理退房款结算手续，根据购房合同和退房协议的约定，开发商需要将购房者已支付的购房款及相关费用退还给购房者。这个阶段可能需要一到两周的时间，具体取决于开发商的财务流程和银行转账时间。

6、注销权属登记

完成退房款结算以后，购房者需要协助开发商注销房屋权属登记。向房管部门提供必要材料注销申请，注销完成以后房屋将不再属于购房者所有。这个阶段可能需要一到两周的时间，具体取决于房屋管理部门的办理流程和效率。

7、后续事宜处理

退房流程完成以后还需要关注后续事宜的处理，如果购房者已经办理了贷款购房手续，需要与贷款银行解除贷款合同;如果购房者已经缴纳了契税等税费，需要向税务部门申请退税等。这些后续事宜的处理时间因具体情况而异，但购房者应尽快处理以避免产生不必要的费用或纠纷。