二手房买卖评估费用由哪一方出

二手房买卖的评估费用是根据房屋的具体情况、评估机构的选择和市场情况等多种因素而定的，大多数情况下是由买房承担卖房评估费用的，但是在房地产市场不好或卖方希望尽快将房子售出的情况下，也可能由卖方承担卖房评估费用。

大多数情况下，二手房的评估费用是由买方承担的。这是因为评估的主要目的是为了确保买方对房屋价值有一个准确的了解，以便在交易中做出决策。评估结果也是银行确定贷款额度的重要依据，因此买方需要承担这一费用以确保交易的顺利进行。

但是在房地产市场不好或卖方急于出售房屋希望尽快完成交易的情况下，买卖双方也会在合同中约定由卖方承担评估费用。

需要注意：无论由哪方承担评估费用都应该在卖房合同中明确约定，以免在二手房交易过程中产生纠纷。同时在选择评估机构时也应该注意选择有资质、信誉好的机构，以确保评估结果的准确公正。