什么是二手房阴阳合同 二手房阴阳合同安全吗

二手房“阴阳合同”肯定是不安全的。不但二手房“阴阳合同”不具有法律效力，而且还是国家打击的对象。如果数额大、频率高还有可能犯罪。

一、什么是二手房“阴阳合同”

二手房“阴阳合同”是指同一套二手房源订立了两份或两份以上内容不同的购房合同。把给相关行政部门登记或备案的低价合同称为“阳合同”，把双方私下保留并实际履行的高价合同称为“阴合同”。其中“阳合同”不是买卖双方真实意图的表达，而是以逃避税收为目的合同。

二、签订二手房“阴阳合同”的目的

在二手房买卖关系中，虽然二手房合同符合合同成立的正式条件，但根据中国《民法典》的规定，如果以虚减合同标的物的价格条款规避国家税收，欺骗管理部门，从而实现少缴税费，损害国家利益，违反中国法律法规的禁止，规避国税的价格条款为无效合同条款，对双方权利义务的确定没有效力。相反，二手房“阴合同”中的真实价格条款是确定双方民事权利义务关系的依据。

三、二手房“阴阳合同”违反法律规定

二手房“阴阳合同”的做法严重违反了有关法律规定，如果属于一般偷税漏税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额大、频率高，则有可能构成刑事犯罪。