经济适用房可以做抵押贷款吗

经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房，其价格相对于普通商品房更亲民。但是在转让、抵押等方面会受限制。经济适用房能不能做抵押贷款?主要取决于政策规定和房屋的具体情况。

1、从政策规定来看

经济适用房在购买后5年内是不允许上市交易的，在这段时间经济适用房是无法抵押贷款的。

当经济适用房满5年且允许上市交易以后才可以作为抵押物贷款。但是由于经济适用房的性质特殊，所以银行在审批贷款时会更加谨慎。结合房屋的价值、借款人的信用和还款能力等因素确定是否给予贷款以及贷款额度。

2、房屋具体情况看

房屋的产权是否清晰、是否存在法律纠纷等问题都会影响抵押贷款的办理，在申请抵押贷款前，借款人需要确保房屋的各项手续齐全合法合规。

经济适用房在满足以上两个条件以后是可以作为抵押物贷款的。但是在申请贷款前需要充分了解政策规定和房屋的具体情况。同时在贷款过程中，借款人要保持良好的信用记录和还款能力这样才能顺利通过贷款审核。