二手房网签流程是什么

办理二手房网签先要做好前期准备，达成一致意见以后填写《存量房买卖合同信息表(自行成交版)》，信息填写完毕以后到房产交易大厅办理网签手续，网签合同签完以后购房者可以将购房资金托管给银行或第三方，然后到房屋权属登记部门办理过户手续。

1、前期准备

二手房网签之前买卖双方需要达成买卖意向，并就合同中所涉房屋价格、付款方式、交房日期、违约责任等关键条款进行充分协商和确认。

买方需要准备好身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等网签资料，卖方需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的还需要提供配偶同意出售证明)、银行卡等网签资料。

2、填写合同

买卖双方达成一致意见以后填写《存量房买卖合同信息表(自行成交版)》，在合同信息表中包含了房屋买卖双方的基本信息、房屋位置、面积、价格等买卖的基本信息，买卖双方可以通过相关网站下载并打印此表格也可以到房产交易大厅领取。

填写过程中对合同中的某些条款有异议可以在合同后面的补充协议中注明，这样可以确保合同内容符合双方的意愿和实际情况。

3、办理网签

填写完合同信息表以后带着相关材料到房屋所在城市的房产交易大厅办理网签手续。办理过程中工作人员会将合同信息录入网签系统，并打印合同的第一部分内容供买卖双方核对确认。

确认无误以后，买卖双方需要在一式四份的合同上签字或盖章。签字盖章以后合同依法生效。同时工作人员还会将《存量房买卖合同》(包括网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》等材料交给买卖双方。

4、监管过户

签完合同以后还需要办理交易资金的监管手续，购房者选择资金托管可以更安全保险的保障交易资金的安全。资金托管通常由银行或第三方机构提供，确保在房屋过户完成前资金不会被挪用或提前支付。

完成资金监管以后可以拿着相关材料到房屋权属登记部门办理过户手续。过户完成以后购房者将正式成为房屋的合法所有权人。