抵押合同怎么写才有法律效力

在抵押合同中要明确合同主体、贷款金额、贷款期限、抵押物详细信息、担保范围和抵押权实现方式，抵押合同还必须是双方真实意思表示并且双方当事人要签字盖章，而且抵押合同必须遵守法律法规和公序良俗，只有这样的抵押合同才有法律效力。

1、明确合同主体

抵押合同应该明确列出来借款人和贷款人的法定全名这是合同生效的基础，确保合同双方身份的真实性和准确性。如果抵押物是夫妻共同财产或其他公共财产，需要所有相关产权人在合同上签字以确保合同的全面性合法性。

2、贷款金额期限

贷款金额是抵押合同的核心内容之一，应该同时用阿拉伯数字和中文大写明确表述以防止持有人篡改。例如，“人民币10万元(拾万元)”。此外抵押贷款的时间期限也要详细注明，包括借款的起止年月日和明确的借款期限(精确到日)，以确保双方对借款期限有清晰的认识。

3、写明抵押物信息

抵押合同应当详细列明抵押物的名称、数量、质量、价值、所在地等具体情况。同时需要确认抵押人对抵押物有无决定权以及抵押物的产权归属情况。如果是共有财产应当确保所有共有人在合同上签字同意。抵押物不能存在权属争议、被查封、已抵押、已出租等情况以确保抵押权的顺利实现。

4、担保范围和抵押权实现方式

抵押合同应当明确担保范围，同时应当规定抵押权实现的方式和程序，这些条款的明确有助于在债务人不履行债务时，抵押权人能够依法行使抵押权保障自身权益。

5、真实意思表示

抵押合同的签订必须是双方真实意思的表示不能存在欺诈、胁迫等情形，合同内容应该明确反映双方的意愿和约定确保合同的真实性和有效性。

6、合同形式与签章

抵押合同应当采用书面形式并由双方当事人亲自签章、手印或亲笔书写签字，这样的形式有助于确保合同的真实性和有效性防止合同被伪造或篡改。

7、遵守法律法规

抵押合同的撰写和签订必须遵守国家法律法规和公序良俗，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益和道德风尚。只有这样抵押合同才具备法律效力得到法律的保护和认可。