房产税什么时候开始征收

房产税的征收时间因房屋类型、购买方式、使用方式等因素而有所差异，新建商品房从交付使用后的次月起征收房产税，存量房从办理权属转移、变更登记手续并签发权属证书后的次月起征收房产税，自建房从建成后的次月起征收房产税，出租房从交房后的次月开始征收房产税。

1、新建房房产税征收时间

购置新建商品房的购房者，当开发商将房子交付给你以后从次月开始缴纳房产税。

2、存量房房产税征收时间

购置存量房(二手房)的购房者，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书后的次月起开始缴纳房产税。

3、自建房房产税征收时间

自建房从建成后的次月起开始征收房产税，如果房产所有人在办理验收手续前已经使用或出租、出借了也需要按照规定征收房产税。

4、出租房房产税征收时间

出租房从交付出租房产后的次月起开始缴纳房产税，只要房产被出租了无论是否已经获得了租金收入都需要按照规定缴纳房产税。

还有一些特殊情况房产税征收时间需要注意，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房时，自房屋使用或交付后的次月起开始征收房产税。对融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起缴纳房产税。