延期交房可以停止还贷吗

购房者与银行之间签的贷款合同是独立的法律关系，不受购房者与开发商之间购房合同影响的。《法典》规定：贷款合同一旦生效双方都要按照合同条款履行各自的责任和义务，即使开发商延期交房购房者也需要继续还贷款本金利息，因为银行已经按照约定发放了贷款资金。

尽管购房者不能因为开发商延期交房而停止还贷，但可以采取以下措施来维护权益：

1、与开发商协商

购房者可以与开发商沟通要求开发商提供合理的解释和解决方案，支付违约金、提供临时住所或协商退房等。协商过程中需要保留好相关证据以备不时之需。

2、申请延期还款

购房者可以跟银行沟通说明延期交房的情况并申请延期还款，银行评估后可能会酌情提供宽限期或调整还款计划减轻购房者的经济压力。

3、政府部门投诉

开发商不能按照合同约定履行交房义务的可以向当地政府相关部门投诉请求协助解决问题，政府部门可能会介入调解要求开发商承担相应的责任。

4、利用法律维权

协商无果的情况下购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。也可以请求法院解除房屋买卖合同和贷款合同停止还贷。