卖房过户流程中什么时候交房款

卖房过户交房款分全款和贷款两种情况，全款一般在过户后15个工作日内交房款，贷款一般在过户后22个工作日内交房款。

1、全款付款情况

买方全款支付购房款的一般在过户后15个工作日内卖方能收到全款，因为全款支付资金监管的时间通常是过户后的15个工作日。在这段时间内会完成相关的资金流转和手续确保卖方能按时收到房款。

2、贷款付款情况

买方贷款支付房款的一般在过户后的22个工作日内卖方能收到全款，因为贷款支付资金监管的时间通常是过户后的22个工作日。在这段时间内会完成相关的贷款手续和资金流转。

扩展：卖房过户交房款的注意事项有哪些?

1、明确约定

为了确保交易的顺利进行和自身权益，建议卖方在签合同时就明确房款的支付方式和时间节点，并在交易过程中与买方保持密切的沟通。

2、遵守法律

房屋买卖过程中应当遵守国家制定的相关法律规定和相关条款，避免产生违法犯罪行为导致交易无效。

3、谨慎选择

贷款购房的建议卖方选择信誉好的银行做贷款申请以确保贷款流程的顺利进行。