将厨房改造成房间出租是不合法的。《商品房屋租赁管理办法》、《居住房屋租赁管理若干规定》以及《民法典》中都规定了不得将非居住空间改造成居住空间,如果房东执意这么做显然是违反相关规定的。
1、《商品房屋租赁管理办法》
第六条明确规定:“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”以及“违反规定改变房屋使用性质的”不得出租。厨房从设计、布局和设施都是为了满足烹饪需求而不是居住需求,因此将厨房改造成房间出租显然违反了房屋的使用性质,也难以达到居住的安全、防灾等标准。
2、《居住房屋租赁管理若干规定》
明确指出:原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台等其他非居住空间的不得出租供人员居住。这个规定还进一步强调了厨房等非居住空间不得用于出租居住的原则。
3、《民法典》
第七百零三条和第七百零四条规定:如果房东将厨房改造成房间出租,与租赁物原始用途不符可能构成违约行为。