提前还贷解除抵押后去房管局办理什么手续

提前还贷解除抵押后要去房管局办抵押注销登记和产权转移登记两个手续，购房者需要准备好相关资料按照房管局的要求逐步办理。完成了这些手续房屋产权才能正式转移至购房者名下，购房者才能完全拥有房屋的所有权和使用权。

一、提前还贷抵押解除

购房者决定提前还贷先向贷款银行提出申请并结清所有贷款本息，银行确认贷款已经全部结清以后出贷款结清证明交还购房者房屋他项权证。他项权证是房屋抵押权的证明文件，在贷款期间由银行持有作为债权的保障。

二、到房管局办理手续

1、准备解押资料

购房者需要准备由银行出的贷款结清证明证明已经还清了所有贷款本息，从银行取回的房屋抵押权证明文件，还要准备好合法有效的身份证件以及房屋所有权证明文件。

2、办理注销登记

购房者带好上述资料到房管局抵押科办理抵押注销登记手续，房管局核实资料无误后在他项权证上加盖注销章注明注销意见，办理注销登记标志着房屋抵押权正式解除了。

3、产权转移登记

抵押权人在借款人还清贷款并解除抵押后30个工作日内向房地产登记部门申请办理产权转移登记。购房者需要提交房产证、身份证、解除抵押证明等资料，申请将房屋产权正式转移至自己名下。房管局审核资料无误后进行产权转移登记颁发新的房产证给购房者。

三、解押注意事项

1、资料齐全

办理手续前务必确保所有资料齐全、真实有效，以免因为资料不齐或不符合要求延误办理时间。

2、时间限制

抵押权人要在规定的时间内(一般为30个工作日)办理抵押注销和产权转移登记手续以免产生纠纷。

3、积极咨询

办理过程中有疑问或不清楚具体流程可以咨询房管局工作人员确保手续顺利进行。