工抵房签合同是跟开发商签吗

购买工抵房签合同通常也是与开发商签的，但在签合同前购房者需要仔细了解房屋的产权归属和合同的具体条款确保合法权益得到保障。

虽然工抵房是开发商抵押给债权公司或施工企业的，但房子的产权法律上仍然属于开发商。因此购房者要购买工抵房就必须与开发商签购房合同。

如果债权公司已经办理了过户登记手续获得了房屋所有权证那么情况就不同了，购房者要与债权公司签购房合同相当于购买二手房。但这种情况比较少见，大多数情况下工抵房的产权仍然属于开发商。

签合同时购房者还需要注意以下几点：

1、确认合同是与开发商签的而不是与施工企业或债权公司签的，如果合同是与施工企业或债权公司签的那么合同可能是无效的。

2、合同中要明确约定房屋的价格、面积、交房时间等关键条款尤其是价格条款，因为工抵房的价格通常低于市场价，所以合同中要明确标注这一价格并由开发商出售房发票。

3、购房者要求开发商将合同备案确保合同的合法性和有效性，备案后购房者可以更放心地支付房款。