千喜鹤IFC国际金融中心整体规划为40年产权不限购不限贷产品，作为限购时代的置业捷径，本项目作为涿州首个都会综合体，可遇而不可求。

IFC国际金融中心项目占地65.47亩，总建面24.13万㎡，容积率4.48。项目共由6栋楼组成。一号楼分为A座和B座，A座是五星级酒店，同时也是涿州唯一一家五星级酒店，涿州地标性建筑。B座为写字楼。2号楼至6号楼为13-20层LOFT公寓产品，目前在售为6号楼，面积区间为41-66㎡多功能LOFT产品，是板块内唯一4.5米层高，6米超大面宽LOFT产品。

千喜鹤IFC国际金融中心建筑立面以通透的玻璃幕墙为主，表达了现代气息和灵动感。建筑形体面向城市街道一侧为放大的公共空间，建筑顶部为设计为特色鲜明空间，使得建筑群在城市的各个面向都具有开放性的立面片段。通透的玻璃幕墙后穿梭的人影体现着城市的节奏与建筑的品质。众创空间建筑立面以简洁大方的横线条为主，形式统一，富有节奏感。外墙材料以氟碳喷涂浅灰色穿孔金属板为主，在阳光的照射下有丰富的色彩变化。

公司秉持“做终身的朋友，呵护品质生活”的服务理念，导入酒店化服务管理，以行业最高标准进行服务，运用“5341”快速反应体系，为业主提供24小时、零隐患服务。千喜鹤所有物业服务人员上岗前，先到北京培训、工作三个月。

1、项目北侧紧邻华阳路，南侧为范阳路，10分钟畅达全城

2、 高速：四纵三横高速路网(京昆高速、京港澳高速、京雄高速(建设中，预计2021年6月通车)、大广高速、机场北线高速(建设中，中段已于2019年7月1日通车)、廊涿高速、荣乌高速)，京港澳高速与项目零距离，30分钟直达北京六里桥。京港澳高速开通后可到达大兴国际机场航站楼

3、高铁：四纵一横高铁路网(京广铁路、京广高铁、京石高铁、京雄城际铁路、丰雄商高铁(规划)、廊涿城际铁路(规划))。项目距离涿州东站直线距离4公里，盛福大街开通后即可抵达涿州东站。每日对开39个车次。涿州东站到北京西站首班车次时间为7：11，北京西站到涿州东站末班车次时间为22:11，能够充分满足您的通勤需求

派出所--开发区派出所

学校--高新区中小学、第三幼儿园、涿州职教园、涿州劳动技师学校、特殊教育中心

公园--德信公园、水上公园，华阳公园

医院--涿州市医院、涿州市中医院、二康医院

公交--838直达六里桥、天桥

内部配套--自带五星级酒店，一号楼B座写字楼1-4层有儿童娱乐场，儿童教育机构，特色餐饮，有购物超市。

一、开发商介绍

千喜鹤集团成立于1993年，是集团餐服务、供应链管理、管理咨询、信息技术、金融、粮油贸易、肉制品加工为一体的大型股份制企业。总部设在北京，下属20多个全资子公司，员工10万余人，资产规模153亿元。2017年集团餐饮产业链销售收入285亿元，其中团餐收入121亿元。

千喜鹤集团是中国团餐第一品牌，是中国人民解放军饮食社会化保障龙头企业，是北京2008年奥运会冷鲜猪肉及猪肉制品独家供应商。在2002年已完成全国布局，现已在全国31个省、直辖市、自治区设立了200余个管理区，承担了众多军事院校、武警院校、大型企业、地方院校、政府机关及医院等2200余家保障单位600多万人一日三餐的饮食社会化保障工作。

二、区域优势

目前，涿州市正大力打造开发区央企总部基地、冶金新材料、高铁新城金融中心和创新产业园、码头健康养老、松林店汽车和高端装备制造产业集群、国家农业高新技术产业示范区这“六大产业集群”。同时对比其他环京区域来说涿州市最大的特点就是中直单位特别多，有40多家中直单位驻涿州人口占城市人口近50%。另外，最近两年，从北京又有众多央企搬至涿州。例如，中国钢研总院、航天207所等。不仅如此，涿州这颗环京明珠未来的升值潜力更是不可估量。西客站商圈、丽泽商务区丰台科技园、房山CSD，长沟基金小镇以及地铁九号线的开通，使得京西南方向的发展逐渐加速。

三、园林景观：“双塔印河川，向城市致敬”的设计理念，打造出开放包容的城市客厅

1、打造理念：景观设计立足于城市地标，通过对涿州历史文化的提炼，融合古今的技术手法，形成“双塔印河川，向城市致敬”的设计理念，自然山水与现代科技相辅相成，文脉精神与地标建筑互相融合，打造出开放包容的城市客厅。

2、公寓入口：入口大门形象端庄，气势恢宏，是当地不可多见的上等之作。俗话说“观门径，可以知品”，以一“门”而窥全景。大门右侧的精神堡垒，形式简洁，烘托出入口的时尚感。纹理清晰的石材结合黄铜色的装饰带，凸显奢华、艺术的气质，在第一时间向众人展示社区的时尚感及品质感。入口大门造型在当地具备唯一性及地标属性，能够彰显社区品质及产品独特性。

3、公寓宅间：公寓宅间设计若干小花园，以多层的复式种植为主，结合适当的阳光草坪，移步异景间，远近亲疏的尺度、公开到私密的关系循序演绎，赋予生活庄严大美的成就感。在满足休憩、会客功能的同时，提升园区的整体形象。在半围合的廊下空间或休憩、或放松轻憩、或交流均能在绿色背景中自如变换。

4、公寓入户：登堂入室，让回家更有仪式感。简洁的门头形式，结合装饰景墙，围合出入户前庭的感觉，提升入户归家体验感，同时入户方式采用缓坡道设计，形成无障碍人性归家体验，在入户前庭之外，搭配小型休憩场地，在复式组团围合下形成绿意盎然的小花园。入户结合黑白灰变化兼具引导性的地面铺装，使回家的视觉体验更加纯粹、舒爽。

5、屋顶花园：5层智能办公屋顶花园结合现代元素进行全方位营造，置身于办公区域中，出则享受自然之美，两个花园互动搭配，商务休闲与室外办公形分而意连;商务休闲花园以轻氧休憩为主题，绿茵中舒展身心，倚栏交谈亦或闭眼小憩，皆为不一样的办公体验。漫步至商务办公中，中心草坪舒缓工作节奏，半围合室外办公区域可为不同数量人群使用，三五人讨论办公，室外会议包厢提供不同使用功能，晨曦转圜间感知四季变换，不同办公理念相同生活感悟。“young”花园，互动型商务花园办公新理念。

四、国际五星级酒店入驻

温德姆集团在全球近90个国家拥有20个品牌，约9300间酒店，831000间客房，是全球最大的酒店品牌特许经销商。在中国拥有13大品牌，1570家酒店，153600间客房;

屡获殊荣的温德姆中国：

2015年至2018年连续四年获得中国最佳国际酒店管理集团星光奖

2015年至2018年连续四年获得年度饭店集团60强

2017年五洲钻石奖-年度最具发展价值酒店集团、中国最具跨界创新酒店集团

2018年获得年度最具影响力酒店集团、最具创意酒店集团、最佳人气品牌奖、最具品牌价值国际酒店集团

③蔚景温德姆品牌定位高端艺术，针对白领商务人士及休闲商务人士，尊享现代都市生活。高效蔚景温德姆酒店配备超大的客房和必备的客用品，营造一种放松的环境，也能帮助客人保持与家人、工作的联动。在蔚景温德姆酒店的旅途是高效的，不会耽搁旅途的节奏及计划。