客厅打隔断出租违法吗 出租房屋时要注意什么问题

隔断房多见于经济发达人口众多的北上广深地区，很多年轻人在租房的时候会选择合租，在大房子里租一个单间进行居住，一不小心就租隔断房了。隔断房是房东为了增加居住房间，强行打墙削减房屋面积的一种方式，理论上是不能住隔断房的，因为有非常大的安全隐患。

客厅打隔断出租违法吗

《商品房租赁管理办法》规定，租赁住宅的将按照住宅设计规范应使用设计为居住空间的卧室或客厅作为小型租赁单元，单独建设后不得出租。其他非住宅空间，如餐厅、厨房、卫生间、阳台、走廊、走廊、储藏室、地下室、半地下室等，按住宅设计规范设计的，不得出租供人居住。

由此可以看出，客厅可以作为出租单元出租给人居住，但这并不意味着将有隔断的客厅出租就不违法。客厅的隔断也要符合相关的施工标准，因为《管理办法》也规定了违章建筑不能出租。在建造隔墙时使用实心砖，或者使用不符合消防标准的实心砖，对房屋造成安全隐患的都是违法的，也就是说出租是违法的。将客厅分成两间或两间以上的房间出租是违法的，但用石膏墙将客厅分成一间是可以出租的。此外城市还规定了每人租房的小面积。例如杭州规定每人不得少于4平方米。也就是说如果客厅小于4平米，断租也是违法的。

出租房屋时要注意什么问题

1、一旦房东与租客签订了租赁协议，他就与租客建立了租赁关系。因此房东有义务保证出租房屋内活动的合法性。这种监督权不是一种公权力，而是一种法律义务。

2、公安机关一旦发现承租人在出租房屋内有违法犯罪活动，就会书面通知房东，责令其立即收回房屋，并要求房东承担相应责任。如果房东不报告情况将触犯刑法，应按照相关规定承担相应的刑事责任。

3、承租人的姓名、性别、年龄、常住住所、职业或主要经济来源、服务地点等基本情况，应当向公安派出所登记备案。

4、发现承租人从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告;经常对出租房屋进行安全检查，及时发现和消除不安全隐患。