什么是廉租房 廉租房有什么优势和缺陷

很多朋友都听说过廉租房和公租房，都是政府为了扶持贫困家庭所推出的住房模式。那么什么是廉租房呢?廉租房存在着哪些优势和缺陷呢?本文小编将为大家详细介绍一下廉租房的实际情况。

什么是廉租房

1、廉租房定义

廉租房是指政府以租金补贴或租金实物分配的形式，向生活保障水平低、住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，以租金实物分配和租金减免为辅。在我国廉租房只出租不出售，租给城市低收入居民。

2、廉租房表现形式

廉租房一般有两种表现形式。一是政府出资建设后，将低租金给予住房困难家庭，二是政府向住房困难家庭发放租金补贴，由他们租用社会住房居住。

3、廉租房供给对象

廉租房有特定的供给对象，必须满足廉租房的供给条件。本人(家庭)向政府提出申请，经有关政府部门审核批准后，方可取得廉租房居住权。

廉租房有哪些优势

1、刺激消费增长

加快保障性安居工程建设，为未来扩大消费创造资源优势。加快保障房建设，全面推进廉租住房建设，推进棚户区拆迁、农村改造和长期游牧生活工程实施，都是改善城镇居民消费市场和消费水平的有效举措，有利于城镇居民，特别是扩大低收入家庭消费。

2、提高居民生活水平

确保居民稳步提高大城市中低收入居民定居水平，是生态环境的重点问题。加快保障性住房和安居工程基本建设，对改善民生工程、促进社会发展具有重要现实意义。

3、推动经济发展

从这个现实意义上讲，大力加快保障性安居工程建设，是对中国社会经济发展的适时推动。推进产业发展规划，加快保障性安居工程建设，对相关产业生产具有较强的带动作用。

廉租房有哪些缺陷

1、工程施工质量安全隐患

为了加快地方廉租房的基础建设，一些政府部门对房屋的设计方案、施工、监理、检验质量、建筑装饰材料等不严格把关，存在房屋质量安全隐患。

2、资产方面仍有弱点

建设资产融资和征地压力较大。

3、目前的政策是不健全和不周到的

中国廉租住房建设与应用整体上存在研究特点和问题，包括:现行政策、制度、经营规模保障、保障方式等，必须结合实际不断完善。

4、相关法律法规不完善

今天的廉租房保障策略是以规范的文件方式公布的，但不受法律法规的约束。