网签和备案是一起办吗

网签备案不能一起办主要是因为在操作顺序、法律效力和目的上有明显差异，网签是交易双方签订合同后的初步公示环节，备案是确保合同法律效力的关键环节。网签可以通过网络系统办理方便快捷，备案需要到房地产交易中心登记，而且网签备案涉及不同的部门和流程所以需要分别办理。

网签和备案是房地产交易和租赁过程中两个重要且不能混淆的环节，尤其是办理相关手续时务必明确二者的区别和先后顺序，这样才能确保交易的顺利进行和合同的法律效力。

一、网签

网签是通过网络系统签约的过程，房产交易双方当事人在房地产交易中签好买卖合同以后，需要到房地产相关部门进行备案并将合同信息公布在网上。网签提高了房产交易透明度有效的防止了“一房多卖”的乱象。网签完成后会生成一个唯一的网签号，用户可以通过该网签号在网上查询合同信息。

二、备案

备案是房地产管理部门为了规范市场交易行为而进行的登记工作，房产买卖合同签好后必须到房地产交易中心进行登记备案才能生效。备案确保了合同的法律效力和双方的权益保障。即使是在房屋租赁中，租赁双方签好《房地产租赁合同》以后也需要到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记。

三、网签与备案的区别是什么?

1、办理顺序

网签在前备案在后，房产交易双方先签订合同并进行网签，然后将合同信息提交至相关部门备案。

2、法律效力

网签虽然有公示作用但并不具备备案的法律效力，只有完成备案登记以后合同才有真正的法律效力。

3、操作方式

网签通过网络系统操作方便快捷，备案需要到房地产交易中心或出租屋管理服务中心进行实体操作提交相关材料。

4、撤销变更

网签可以协商撤销但备案号一旦生成无法撤销，需要变更合同内容得重新备案登记。